Türkiye'nin İlk Lüks Alışveriş Merkezi Tarihe Karışıyor

İstanbul'daki Prestige Mall Alışveriş Merkezi Kapanıyor

İstanbul Bahçeşehir Gölet bölgesinde bulunan ve yıllardır hizmet veren Prestige Mall Alışveriş ve Yaşam Merkezi, bu ay sonunda tamamen kapanma kararı aldı.

Türkiye’nin ilk lüks ve butik tasarımlı alışveriş merkezlerinden biri olan Prestige Mall, içerisinde yer alan yaklaşık 10-15 mağazanın faaliyetlerini haziran ayının sonuna kadar sonlandıracağını duyurdu.

Merkezin çalışanları, uzun süredir gelir-gider dengesinin bozulduğuna ve maaşların düzenli bir şekilde ödenmediğine dikkat çekti.

Alışveriş merkezi yönetimi konuyla ilgili resmi bir açıklamada bulunmazken, kapanma sürecinin sessiz bir şekilde sürdüğü gözlemleniyor.

Türkiye genelinde 450'ye yaklaşan alışveriş merkezi (AVM) sayısıyla, bu sektör son yıllarda ciddi bir dönüşüm süreci yaşıyor. Pandemi sonrası hız kazanan dijitalleşme, online alışverişteki artış, ekonomik daralma ve artan işletme maliyetleri, geleneksel alışveriş merkezlerinin durumunu olumsuz etkiledi.

2000’li yılların ortasında AVM yatırımlarının hız kazandığı dönemde, lüks ve butik segmentteki ilk alışveriş merkezi olma hedefi ile hayata geçirilen Prestige Mall, toplamda 25 bin metrekarelik bir alana ve 12 bin metrekarelik kiralanabilir bir alana sahip olarak 2007 yılı mart ayında açılmıştı.

Süzer Grubu tarafından kurulan Prestige Mall, kısa bir süre içinde 2007 yılında 55 milyon dolara İrlandalı Quinn Grubu’na satıldı. Bu satışla birlikte yatırımcı ilgisi de eklenerek devam etti. 2013 yılında merkez, Rus sermayeli MSFD Gayrimenkul A.Ş. tarafından yeniden devralındı. 2016 yılında ise alışveriş merkezi çeşitli yolsuzluk iddialarıyla gündeme geldi.

O dönemde iş insanı Mansur Topçuoğlu’nun da AVM’yi satın almak için girişimlerde bulunduğu basında yer aldı. Ancak bu girişim sonuçsuz kaldı ve mülkiyet MSFD A.Ş. bünyesinde kaldı.

Bir süre sonra ziyaretçi sayısının azalması, marka çeşitliliğinin daralması ve rekabet gücünün kaybı nedeniyle alışveriş merkezi, yıllar içinde büyük ölçüde işlevsiz hale geldi. Son yıllarda doluluk oranının yüzde 50'nin altında olduğu belirtilen AVM'deki çalışanlar, gelir-gider dengesinin bozulduğunu ve bu sebeple maaşların uzun zamandır aksadığını ifade etti.