Türkiye'de Yurt Dışı Gayrimenkul Alımları Artışta

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan ödemeler dengesi verilerine göre, 2024 yılının başında Türkiye'deki yerleşiklerin yurt dışından gerçekleştirdiği gayrimenkul alımları bir önceki yıla göre yüzde 20,5 artarak 2 milyar 513 milyon dolara ulaştı. Yeni yılın ilk ayında ise bu tutar 144 milyon dolar olarak kaydedildi.
“ALTIN VİZE AMAÇLI ALIMLARDA ARTIK GÖZLEMLENİYOR”
Uzmanlar, Türklerin yurt dışında en fazla hangi ülklere yöneldiği hakkında bilgi verirken, artan gayrimenkul alımlarının altın vize programıyla bağlantılı olduğu vurgusunu yaptı. Gayrimenkul Hizmet İhracatçıları Derneği (GİGDER) Yönetim Kurulu Başkanı Bayram Tekçe, 5-10 yıl önce yurt dışından yıllık gayrimenkul alım miktarının sadece 130 milyon dolar seviyelerinde olduğunu hatırlatarak, bu rakamın hızla arttığını ifade etti.

“250 BİN EURO YATIRIMLA AVRUPA KAPILARI AÇILIYOR”
Tekçe, yurt dışındaki gayrimenkul harcamalarının sebeplerine de değinerek, şunları kaydetti: “Yurt dışında konut almanın en büyük nedeni, özgürce seyahat etmek isteyenlerin altın vize (golden visa) almak istemesidir. Türklerin yurt dışındaki gayrimenkul yatırımlarında ise Dubai ve Yunanistan öne çıkmaktadır. Yunanistan'ın tercih edilmesinin ardındaki en önemli etken, 250 bin euro yatırım ile alıcıya tüm Avrupa ülkelerine giriş imkanı sunmasıdır. Politika gereği, vize programları ihtiyaç duyan ülkelere yönlendiriliyor. Örneğin, daha önce İspanya ve Portekiz tercih ediliyordu ancak bu ülkelerdeki vize programları kapatıldı. Bunun yerine Macaristan, 250 bin euro karşılığında yeni bir altın vize programı başlattı.”

EV SAHİBİ-KİRACI ANLAŞMAZLIKLARI İKİNCİ NEDEN
Tekçe, yurt dışındaki gayrimenkul alımındaki ikinci önemli nedenin ise ev alıp kiraya veren yatırımcıların yönelimlerinin yurt dışına kayması olduğunu belirtti. Son dönemlerde Türkiye'de kiracı ile ev sahibi arasında artan olumsuzlukların, bu yatırımcıların yurt dışına yönelimini hızlandırdığını ifade etti.