Konut Piyasasında Yeni Dönem: Fiyatlar %30 Düşerken, Dikkat Edilmesi Gereken Riskler Var!

Konut Piyasasında Kiracının Etkisi: Fiyatlar Yüzde 30 Düşüşte

Konut sektöründe fiyatları belirleyen en kritik unsurlardan birisi kiracılardır. Boş bir daire yerine içerisinde kiracı bulunan konutlar, genellikle alıcılar açısından tercih edilmiyor.

Zira, alıcılar eski kiracılarla uğraşmak istemiyor. Talep düzeyinin düşüklüğü sebebiyle, kiracılı satılık konutların fiyatlarında yüzde 30 oranında bir azalma gözlemleniyor. Özetle, aynı semtte yer alan iki daire arasında yalnızca kiracı farkı nedeniyle yüzde 30’luk bir fiyat değişimi söz konusu.

RİSKLERİ BULUNSA DA FAYDA SAĞLAYABİLİR

Uzmanlar, kiracılı konutların bazı riskler taşımasına rağmen, fiyatlardaki düşüşün avantaj sağlayabileceğine dikkat çekiyor. İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, kiracıların bulunduğu daireler hakkında, "Fiyatta pazarlık yapma imkanı doğuyor. Muadilinden yüzde 30-40 daha düşük fiyatlara sahip olabiliyorsun." şeklinde görüş belirtti.

Ayrıca Aşa, kiracının eğer 10 yıldan fazla bir süredir oturduğu bir daire söz konusuysa, ev sahibinin tahliye hakkının bulunduğunu da vurguladı.

KİRA SÖZLEŞMESİ GÖZDEN GEÇİRİLMELİ

İçinde kiracı barındıran bir konut almak isteyenlerin hangi adımları takip etmesi gerekiyor? Aşa, satın alınmak istenilen konutun kira sözleşmesinin temin edilmesinin büyük önem taşıdığını dile getirdi. Kiracının sözleşmesinin ne kadar süreyle devam ettiğinin incelenmesi gerektiğini vurgulayan Aşa, ödemelerin zamanında yapılıp yapılmadığı ve tahliye taahhüdünün bulunup bulunmadığını kontrol etmenin gerekliliğini de ifade etti.