Kiracılar ve Ev Sahipleri İçin Önemli Gelişme: Yeni Zam Oranı Açıklandı!

Kira Artış Oranı Haziran Ayında Belirlendi

Haziran ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte konut ve iş yeri kiralarına yapılacak artış oranı netleşti. Türkiye İstatistik Kurumu, Mayıs ayına ait enflasyon rakamlarını duyurdu. Aylık enflasyon yüzde 1.37, yıllık enflasyon ise yüzde 35.05 olarak kayıtlara geçti.
Kira artış oranı ise yüzde 43.23 olarak belirlendi. Bu durumda, kira sözleşmesi bu ay sona erecek olan işletme sahipleri, kiralarına yüzde 43.23 oranında zam yaparak ödeme gerçekleştirecek. Önceki ay uygulanacak zam oranı ise yüzde 45.80 olarak gerçekleşmişti.
ZAM ORANI NASIL HESAPLANIR?
Konutlar için uygulanacak kiraların artış oranı, artışın yapılacağı aydan bir önceki ayın Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan, tüketici fiyat endeksinin (TÜFE) 12 aylık ortalamasına göre değişim oranına dayanarak hesaplanmaktadır. Kiraya zam yapılacak oranın bu değere eşit veya daha az olması gerekmektedir. Örneğin, eğer zam Ekim ayında uygulanacaksa, bu durumda TÜİK'in o yıl için Eylül ayındaki 12 aylık ortalama verisine bakılacaktır.
İş yerleri için zam oranı ise sözleşmede belirtilen oran kadar olabilmektedir. Eğer sözleşmede TÜİK tarafından açıklanan belirli bir endeks oranında artış yapılacağı ifade ediliyorsa, kira artışının uygulanacağı aydan bir önceki ayın TÜİK tarafından açıklanan ilgili endeksinin değişim oranı baz alınarak hesaplanır. Mal sahibi, bu orana eşit veya daha düşük bir oranda kira artışı yapma yetkisine sahiptir. Örneğin, eğer Ekim ayında bir zam yapılacaksa, TÜİK’in o yıl için açıklandığı endeksine ait Eylül ayı verisi dikkate alınacaktır.