İstanbul'da Deprem Sonrası Konut Pazarında Değişimler

İstanbul, 23 Nisan'da 6,2 büyüklüğünde bir depremle sarsıldı.
Bu doğal olayın ardından vatandaşların konut tercihleri önemli ölçüde değişiklik gösterdi. Şehir merkezinin dış bölgelerine ve kuzey ilçelerine olan talep arttı, fay hattına yakın olan bölgelerde ise ilgi azaldı. Özellikle güneydeki ilçelerde yeni inşa edilen yapıların fiyatlarında artış gözlemlendi.
Risksiz alanlarda yer alan eski yapılar, bu durumda değer kazandı.

Endeksa verilerine göre, Adalar'da 2000 yılından önce inşa edilen konutların satış fiyatlarında yüzde 6'lık bir düşüş yaşandığı belirlendi.

Fiyatlar, Beyoğlu'nda yüzde 5, Beşiktaş'ta ise yüzde 4 geriledi.
Eski konutların fiyatları Silivri'de yüzde 26, Şile'de yüzde 22 ve Sancaktepe'de yüzde 17 oranında değer kazandı.
Silivri'nin deprem riski taşımasına rağmen, kentin dış bölgelerinde yer alması nedeniyle tercih edildiği ifade ediliyor.

BAZI İLÇELERDE ESKİ YAPILARDAKİ DEĞİŞİM
Deprem sonrası kiralar, eski yapılarda ilçeden ilçeye göre farklılıklar gösterdi.
Sancaktepe'de eski yapıların kiraları yüzde 19, Sarıyer'de ise yüzde 10 oranında artış kaydetti. Öte yandan Eyüpsultan'da kiralar yüzde 7 azalma gösterdi.
Riskli bölgelerde 2020 sonrasında inşa edilen binaların satış fiyatları hızlı bir artış sergiliyor.

Satılık konut fiyatları, Zeytinburnu'nda yüzde 30, Beyoğlu'nda yüzde 12 ve Büyükçekmece'de yüzde 10 oranında artış gösterdi. Ayrıca, yeni inşa edilen yapılarda kiralarda Güngören'de yüzde 27, Çekmeköy'de yüzde 15 ve Şile'de yüzde 11 oranında zam yapıldığı bildirildi.