İnşaat Maliyetleri 54 Ayın En Düşüğüne İndi!

İnşaat Maliyetlerinde Düşüş: Yıllık Artış Oranı En Düşük Seviyede

İnşaat maliyetlerindeki yıllık artış, nisanda yüzde 22,69 seviyesine geriledi. Bu değer, son 54 ayın en düşük artış oranı olarak kaydedildi.
AA muhabirinin Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerinden derlediği bilgilere göre, inşaat maliyet endeksi nisanda aylık bazda yüzde 1,67 olarak belirlendi.
Nisanda malzeme endeksi aylık yüzde 2,01 artarken, işçilik endeksi de yüzde 1,07 oranında yükseldi. Geçen yılın aynı dönemine kıyasla malzeme endeksi yüzde 18, işçilik endeksi ise yüzde 31,82 artış göstermiştir.
İnşaat maliyetlerindeki genel artış, nisanda yıllık bazda yüzde 22,69 olarak ifade edildi. Bu oran, son 54 ayın en düşük artışı olarak kayıtlara geçti. Daha önce en düşük görülen artış, Ekim 2020’de yüzde 19,49 seviyesine ulaşmıştı.
Mayıs 2020’de yüzde 5,8 ile tarihi bir dip noktasını gören inşaat maliyetleri, sonrasında yükselmeye başladı ve Eylül 2022’de yüzde 119,83 ile zirve yaptı. Ardından düşüş eğilimine geçen endeks, Haziran 2024’ten bu yana hızlı bir azalma gösterdi.
Nisanda Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) Konut Fiyat Endeksi (KFE) yıllık bazda yüzde 32,9 artarken, yıllık enflasyon oranı yüzde 37,86 olarak kaydedildi.
İnşaat maliyetlerindeki artış, söz konusu dönemde her iki rakamın da altında kaldı.
"AZALAN ARTIS HIZI DEVAM EDECEK"
Gayrimenkul iktisatçısı Ahmet Büyükduman, AA muhabirine yaptığı değerlendirmede, konut fiyatlarındaki artışın enflasyon oranının altında kaldığını, inşaat maliyetlerinin ise daha yüksek seyrettiğini ifade etti.
Büyükduman, "Reel konut fiyatları düşme eğiliminde ancak reel inşaat maliyetleri konut fiyatlarının gerisinde kalıyor. Konut fiyat artışları enflasyonun altında olabilir; ancak inşaat maliyetlerinin bu seviyelerde seyrine devam etmesi, müteahhitlerin kar marjlarının artması anlamına geliyor. Bu durum, yeni inşaatların başlamasına teşvik edebilir ve ruhsat sayılarında artış yaşanabilir. İnşaat maliyetlerindeki artıştaki yavaşlama süreci devam edecektir." dedi.
"KALİFİYE ELEMAN EKSİKLİĞİ MALİYETLERİ YÜKSELTİYOR"
Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkanı Hakan Şişik, geçen yılın aynı ayına göre nisanda hem malzeme hem de işçilik maliyetleri endeksinde düşüş trendi gözlemlendiğini belirtti. "İşçilik maliyetlerindeki artışın başlıca nedeni, asgari ücret artışı ile sektördeki işçi ücretlerinin yükselmesi ve kalifiye işgücü eksikliğidir." dedi.
Şişik, inşaat sektöründe büyük bir kalifiye personel açığı olduğunu vurgulayarak, birçok işçinin deprem bölgelerindeki yeniden inşa çalışmalarında görev aldığını ifade etti.
Bu nedenle, deprem bölgesinin dışındaki şehirlerde iş gücü sıkıntısının yaşandığını kaydeden Şişik, "Bu durum, inşaat projelerinin gecikmesine sebep olmaktadır. Politikalarımızı yeniden gözden geçirmeliyiz. Her bireyin üniversite mezunu olmasından ziyade, sektörlerin ihtiyaç duyduğu kalifiye işgücünü yetiştirmeliyiz. Öğrenciler kaliteli bölümlerden mezun olsalar da, kendi alanlarında bir istihdam açığı olmadığından, düşük ücretlerle farklı sektörlerde çalışmak zorunda kalabiliyorlar. Usta bir zanaatçı, kısa bir sürede asgari ücretin 3 katı kadar maaş alabiliyor. Biz de AYİDER olarak, Milli Eğitim Bakanlığı ile iş birliği içinde, öğrencilerin meslek liselerine yönlendirilmesi için projeler geliştirmekteyiz. Kalifiye eleman sıkıntısının artması, inşaat maliyetlerindeki yükselişin devamına yol açacaktır."