Gayrimenkul Sertifikası Nedir ve Nasıl Alınır?

Gayrimenkul Sertifikası, yatırım yapmayı düşünen vatandaşların araştırdığı konular arasındadır. Emlak Konut'un Başakşehir'de hayata geçireceği Damla Kent projesine dayalı olarak çıkarılacak sertifikalar, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) ve Borsa İstanbul güvencesi ile yatırımcılara sunulmaktadır. Peki, Gayrimenkul Sertifikası tam manasıyla nedir ve nasıl edinilir?

GAYRİMENKUL SERTİFİKASI NEDİR?

Gayrimenkul Sertifikası, bireylerimizin küçük birikimlerle büyük hayallerine ulaşmalarını sağlayan bir yatırım aracıdır. Bu sertifika, gayrimenkul projelerine küçük paylarla ortak olmayı mümkün kılan, Borsa İstanbul'da işlem gören ve hisse senedi gibi alınıp satılabilen bir finansal enstrümandır.

GAYRİMENKUL SERTİFİKASI NASIL ALINIR?

Yatırımcılar, sertifikalara Halk Yatırım, Ziraat Yatırım ve Vakıf Yatırım gibi yetkili aracı kurumlar aracılığıyla yatırım hesapları açarak ulaşabilmektedirler.
Talep toplama süreci 4-8 Ağustos 2025 tarihleri arasında gerçekleştirilecektir. 11 Ağustos'tan itibaren sertifikalar borsada işlem görmeye başlayacaktır.
Sertifikalar, yüzde 25 indirimle 7,59 lira fiyatla halka arz edilirken, alt alım limitinin bir adet sertifika ile sınırlı olması ve üst limitin bulunmaması dikkat çekmektedir. Yatırımcılar, diledikleri kadar sertifika alarak bu sistemde yer alabileceklerdir.

SERTİFİKA HANGİ PROJEYE AİT OLACAK?

Sertifika ihracına konu olan Damla Kent projesi, İstanbul Başakşehir'de yaklaşık 12,5 milyon metrekarelik bir alan üzerinde inşa edilecektir ve İstanbul'un yeni yaşam merkezi olma özelliğini taşıyacaktır. Proje, 379 bin metrekarelik arsa üstüne, toplamda 1 milyon 258 bin metrekarelik bir inşaat alanına sahip olacaktır.
İlk etapta 1540 konut, toplamda ise 5 bin 325 konut ve 244 ticari ünite yer alacak şekilde projelendirilmiştir. İkinci etapta 674 konutun daha halka arz edilmesi planlanmaktadır. Projenin inşaatına 1 Ekim 2025'te başlanması ve 4 Şubat 2029'da tamamlanması hedeflenmektedir.