Ev Sahiplerine Müjde: GİB Açıklıyor, Kira Gelir Vergisi Kimlerden Alınmayacak?

Gelir İdaresi Başkanlığı'ndan Kira Gelirleri Üzerine Açıklama

Gelir İdaresi Başkanlığı, "Bazı sosyal medya platformlarında kiralarla ilgili yeni vergi düzenlemeleri olduğu yönünde kamuoyunu yanıltan bilgiler paylaşılmaktadır." diyerek açıklamalarda bulundu.

GİB, "Türkiye Büyük Millet Meclisi'nde tartışmaları süregelen Vergi Kanunları ile Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi'nde kira gelirleriyle ilgili yeni bir vergi düzenlemesi bulunmamaktadır. Ancak mevcut istisnaların kaldırılması söz konusudur." ifadesinde bulundu.

"47 BİN LİRALIK VERGİ İSTİSNASI KALKIYOR"
Açıklamanın devamında, "Mevcut düzenlemelere göre mesken kira gelirleri herhangi bir kesintiye tabi olmaksızın alınmaktadır. Kira gelirinin istisna tutarı (47.000 TL) aşıldığında, gelirler izleyen yılın Mart ayında beyan edilmekte ve buna göre gelir vergisi ödenmektedir. İstisna limitinin altında kalan kira gelirleri için beyanname verilmesine gerek yoktur. Ancak, ticari, zirai veya mesleki kazançlarını yıllık beyanname ile bildirmek zorunda olanlar, beyanname verilmesi gerekip gerekmediğine bakılmaksızın, ücret, menkul sermaye iradı, gayrimenkul sermaye iradı veya diğer kazanç ve iratlarının toplamı gelir vergisi tarifesinin ücretler için belirlenen üçüncü diliminde yer alan tutarı (2025 yılı için 1.200.000 TL’yi) aştığında istisnadan faydalanamayacak. Yeni düzenleme, 1/1/2026 tarihinden itibaren elde edilecek mesken kira gelirlerine uygulanacaktır." şeklinde bilgi verildi.

EMEKLİ, DUL, YETİM VE MALULLER İÇİN İSTİSNA DEVAM EDECEK
Kanun Teklifinde öngörülen düzenleme ile emekli, dul, yetim ve maluliyet aylığı alanlar için istisna uygulaması devam ederken, diğer kira geliri elde edenler açısından bu uygulama kaldırılacaktır.

"YILLIK KİRA GETİRİSİ 18 BİN LİRAYI AŞMAYAN BEYANNAME VERMEYECEK"
Gelir İdaresi Başkanlığı, "Bu bağlamda dikkate alınması gereken bir diğer düzenleme ise Gelir Vergisi Kanunu'nun 86'ncı maddesidir. Bu maddeye göre, beyan sınırı 18.000 TL’yi aşmayan mesken kira gelirleri için yıllık gelir vergisi beyannamesi verilmeyecektir. Gerçek gider usulünü tercih edenler, beyan edilen gelirlerden; kiralanan meskene dair aydınlatma, ısıtma, su ve asansör giderleri gibi kanunda belirtilen giderleri düşerek kalan tutar üzerinden gelir vergisi ödeyecektir. Emekliler için istisna (47.000 TL) mevcut şartlar altında korunmaya devam edecektir. Ancak emekli bile olsa ticari, zirai veya mesleki kazanç elde edenler ya da diğer gelirleri 1.200.000 TL’yi aşanlar, daha önce olduğu gibi bu istisnadan yararlanamayacaktır." ifadesine yer verildi.