Ev Sahipleri ve Kiracılar için önemli bir gelişme: Zam Oranı Açıklandı!

Kira Artış Oranları Belirlendi

Temmuz ayı enflasyon oranının açıklanmasıyla birlikte, konut ve iş yerlerine uygulanacak kira artış oranları netlik kazandı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Temmuz ayına ilişkin enflasyon verilerini kamuoyuna duyurdu. Aylık enflasyon oranı yüzde 2.06, yıllık enflasyon ise yüzde 33.52 olarak belirlendi.
Ev ve iş yerlerine uygulanacak zam oranı ise yüzde 41.13 olarak belirlendi. Bu durumda, kira sözleşme süresi bu ay sona eren işletme sahipleri, kiralarına yüzde 41.13 zam yaparak ödemelerini gerçekleştirecek. Geçen ayki zam oranı ise yüzde 43.23 seviyesindeydi.
ZAM ORANI HANGİ VERİYE GÖRE BELİRLENİYOR?
Konutlar için kira artış oranı, zam yapılacak aydan bir önceki ayın TÜİK tarafından açıklanan Türkiye Üretici Fiyat Endeksi (TÜFE) 12 aylık ortalama değişim oranına göre hesaplanmaktadır. Mal sahibi, bu oran ile aynı veya onu aşmayan bir oranla zam yapma hakkına sahiptir. Örneğin, zam Ekim ayında yapılacaksa, TÜİK'in ilgili yılın Eylül ayındaki 12 aylık ortalama TÜFE verisine bakılacaktır.
İş yerleri için ise, artış oranı kira sözleşmesinde belirtilen oran kadar olabilmektedir. Eğer sözleşmede, TÜİK tarafından açıklanan bir endeks oranında bir artış olacağı ifade ediliyorsa, o zaman kira artışının yapılacağı aydan bir önceki ayın TÜİK tarafından duyurulan ilgili endeksin değişim oranı dikkate alınarak hesaplanır. Mal sahibi, bu orana eşit veya daha az bir oranda kiraya zam yapma hakkına sahiptir. Örneğin, artış Ekim ayında yapılacaksa, TÜİK'in o yıl için ilgili endeksin Eylül ayı verisine göz atılacaktır.