Kira Artış Oranı Belirleniyor

Ekim ayı enflasyonunun açıklanmasıyla birlikte, evler ve iş yerleri için yapılacak kira artış oranı netleşecek. 2025 Ekim dönemine ait kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Eylül ayı enflasyon verilerini açıklamasıyla kesinlik kazanacak.
Bu çerçevede, Ekim 2025'te geçerli olacak kira zam oranı 3 Ekim 2025 Cuma günü TÜİK tarafından yayımlanacak istatistikler ile belirlenecek.

EYLÜL AYINDA KİRA ZAMMI NE KADAR BELİRLENMİŞTİ

Türkiye İstatistik Kurumu, Ağustos ayına ait enflasyon oranlarını 3 Eylül 2025 tarihinde duyurdu. Aylık enflasyon yüzde 2.04, yıllık enflasyon ise yüzde 32.95 olarak gerçekleştirildi. Ev ve iş yerlerine uygulanacak kira artışı oranı ise yüzde 39.62 olarak belirlenmiş durumda.

KONUT KİRA ARTIŞI

Konut kiralarındaki artış oranı, artışın yapılacağı aydan önceki ay Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) 12 aylık ortalamalarına dayalı değişim oranına göre hesaplanır. Ev sahipleri bu oranın ya da daha düşük bir oranın uygulanması hakkına sahiptir.

İŞYERLERİNDE KİRA ARTIŞI

İşyeri kiralarında ise artış oranı genellikle sözleşmede belirlenen şartlara göre uygulanır. Eğer sözleşmede, TÜİK tarafından duyurulan endekslere referans verilmişse, kira artışı, konutlarda olduğu gibi artışın yapılacağı aydan bir önceki ayın ilgili TÜİK endeksine dayanarak hesaplanır. Ev sahibi, bu oranda ya da daha düşük bir oranda zam yapma hakkına sahiptir.
Örneğin, Ekim ayında bir artış yapılacaksa, TÜİK’in Eylül ayındaki ilgili endeks verisi esas alınır.

KİRACININ BANKA HESABINDAN GÖNDERDİĞİ ÜCRET KİRA BEDELİ SAYILIYOR

Tüketiciler Birliği Genel Başkanı Mahmut Şahin, kiracıların banka üzerinden gönderdiği ücretin açıklama kısmında "kira bedeli" ifadesi olmasa bile, taraflar arasında mevcut bir sözleşme olduğundan ödemenin kira bedeli olarak kabul edildiğini vurguladı.
Birçok tüketicinin ev sahiplerine kira bedeli ödemelerini yaparken açıklama kısmını boş bıraktığını ve bu durumun endişe yarattığını aktaran Şahin, şöyle devam etti:
"Kiracı, göndermiş olduğu paranın açıklama kısmına 'kira bedeli' yazmamış olsa bile, bu durum kira bedeli sayılır, çünkü aralarında bir kira sözleşmesi var. Sözleşmede kiracının belirli tarihlerde belirli bir bedel yatıracağı belirtilmiştir. Bu nedenle her ay ev sahibinin hesabına yatırılan para kira bedeli olarak kabul edilir. Daha önce bu konuda açılmış bir dava sonucunda Yargıtay da benzer bir karara varmıştır. Dolayısıyla kiracılarımız bu konuda endişeye kapılmasın."