Arsa Sahiplerini Yakından Etkileyecek Yönetmelik Değişikliği!
Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmelik Değişikliği Yürürlüğe Girdi
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Mekansal Planlama Genel Müdürlüğü tarafından hazırlanan "Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmelik Değişikliği", Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi.
Köy Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi ise 5 Aralık 2024 tarihinde Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) Genel Kurulu'nda kabul edilerek yasalaşmıştı. Bu değişiklikle İmar Hakkı Kanunu'na "imar hakkı aktarımı" tanımı ilave edildi.
Yapılan düzenleme sayesinde vatandaşların verilemeyen imar haklarının değeri belirlenecek ve bu değere karşılık gelen haklar, imar planı kararıyla belirlenen alanlara aktarılacak.
Uygulama, 2019 yılı öncesindeki İmar Planı uygulamalarıyla Kamu Ortaklık Payı (KOP) hisselendirmesiyle oluşturulan parselleri de içerecek şekilde, kamu eline geçişi sağlanamayan imar planındaki kamu hizmet alanlarına (okul, hastane, belediye hizmet alanı, resmi kurum alanı gibi) yönelik olarak uzun süredir vatandaş mülkiyetinde kalan kamulaştırılmamış parselleri kapsayacak.
HUKUKİ ANLAŞMAZLIKLAR GİDERİLECEK
Vatandaşların parsellerinin tamamının ya da bir kısmının kamu hizmet alanları içerisinde kalması nedeniyle yapılaşma hakkının verilememesinden doğan hukuki anlaşmazlıklar çözülecek ve mağduriyetlerin önüne geçilecek.
Tüm işlemler Kamulaştırma Kanunu çerçevesinde, Sermaye Piyasası Kurulu tarafından lisanslandırılmış bağımsız değerleme kuruluşlarınca gayrimenkul değerleme esaslarına uygun şekilde gerçekleştirilecek. Vatandaşlar kesinlikle mağdur edilmeyecek.
Kamu kurumları ve yerel yönetimler ile vatandaşlar arasındaki hukuki anlaşmazlıklar böylece her iki taraf açısından mali yük getirmeden çözülebilecek. İmar hakkı aktarım süreçleri, yerel yönetimler veya bakanlıklar tarafından yürütülecek.
PARSELASYON PLANLARI E-DEVLET ÜZERİNDEN DUYURULACAK
Yönetmelik kapsamında onaylanan parselasyon planlarının, Bakanlık tarafından geliştirilen Parselasyon İzleme Denetleme Sistemi'ne (PARSİD) girişi zorunlu tutuldu.
Bu sistem sayesinde vatandaşlar, taşınmazını ilgilendiren parselasyon işlemleri, onaylar ve askı ilanları gibi idari süreçleri e-Devlet üzerinden öğrenebilecekler. e-Devlet ile entegre çalışan PARSİD üzerinden parselasyon kapsamındaki taşınmazlarına dair tüm bilgilere ulaşım sağlanacak.
Ayrıca, vatandaşlar ilgili idareye gitmeden e-Devlet üzerinden itirazlarını da yapabilecekler.
"UZUN YILLARDIR SÜREN BİR SORUNU ÇÖZÜME KAVUŞTURUYORUZ"
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, sosyal medya hesabından konuyla ilgili bir paylaşımda bulundu.
Vatandaşların hayatını kolaylaştıran önemli bir adımın atıldığını ifade eden Bakan Kurum, şunları kaydetti:
"Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren 'Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmelik Değişikliği' ile uzun yıllardır süren bir sorunu çözüme kavuşturuyoruz. Bu düzenleme ile kamu hizmet alanında kalan vatandaşlarımızın mağduriyetlerini gidereceğiz. Kamu kurumlarımız ise vatandaşlarımıza hizmet edecek kamusal yatırımları hayata geçirebilecekleri alanlara sahip olacak. Milletimize hayırlı olsun."